백패커스 경제길잡이

이번에는 2023년 바뀌는 종합부동산세에 대해 알아보고자 한다. 이전 포스팅에서는 2023년 재산세에 대한 변경사항을 정리했었다. 2023.04.27 - [부동산/정책] - 2023년 재산세 계산방법 및 특례세율 정리 2023년 재산세 계산방법 및 특례세율 정리 이번에는 재산세 계산방법과 특례세율 더나아가 정부에서 발표한 재산세 유예와 과표상한제를 알아보자. 통상적으로는 재산세는 6월1일 기준으로 1년에 7월, 9월 2번납부한다.(종부세는 12월 1번 backpackers.tistory.com 종합부동산세는 과세기준일 매년 6월1일을 기준으로 현재 보유한 과세유형별 공시가격의 전국 합산액이 공제금액을 초과하는 재산세를 의미한다. 2023년부터 달라지는 종합부동산세 개정안을 보면 첫째, 기본공제금액상향 공..

이번에는 재산세 계산방법과 특례세율 더나아가 정부에서 발표한 재산세 유예와 과표상한제를 알아보자. 통상적으로는 재산세는 6월1일 기준으로 1년에 7월, 9월 2번납부한다.(종부세는 12월 1번 납부한다.) 기준일자가 6월1일이므로 재산세나 종부세등 세금관련해서는 매년 5월31일까지 잔금치루는 경우도 많다. 또한, 이러한 재산세등 조세정책은 매년 요율변경, 특례세율 적용 등 다양하게 바뀌니 꼭 확인해야한다. 우리가 납부해야하는 재산세를 구하기 위해선 우선 재산세를 구하기 위해 공시지가를 확인해야 한다. 공시지가는 아래 부동산공시가격 알리미를 통해 확인가능하다. https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm 부동산공시가격 알리미 [멸실 등으로 주소가 변경된경..

전세보증보험 비교 총정리 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF) 3곳에서 가입이 가능하다. 각 보증기관마다 조건 및 한도나 보증료가 다르기때문에 꼭 확인해보고 본인에게 알맞은 곳을 선택해서 가입해야 한다. 구분 주택조시보증공사(HUG) 서울보증보험(SGI) 한국주택금융공사(HF) 보증금액 수도권 7억이하 지방 5억이하 아파트제한없음 일반주택 10억이내 보증금 일부 보증볼가 수도권 7억이하 지방 5억이하 보증한도 주택가격-선순위채권 주택가격>=선순위채권 +선순위전세보증금 주택가격-선순위채권 보증기간 보증서발급일로부터 계약만료일 후 1개월 계약기간+30일 계약종료일+1개월 보증료 연 0.122~0.128% (2억초과아파트) 연 0.192% 연 0.04% 점유율..

특례보금자리란? 금리상승기 서민, 실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품 https://www.fsc.go.kr/no010101/79258?srchCtgry=&curPage=&srchKey=&srchText=&srchBeginDt=&srchEndDt= 보도자료 - 위원회 소식 - 알림마당 - 금융위원회 주요 내용 □ `23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. ㅇ 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이 www.fsc.go.kr 대상요건 주택가격 소득 지금용도 주택수 9억 이하 제한 없음 주택구입 기존주담대 대환 임차보증금 반환 무주택자 또는 1주택..

무순위 청약이란 일반 분양 후에 남은 물량을 청약통장없이 100% 추첨으로 당첨하는 제도 일반 청약과 달리 가점제 적용이 되지않으므로, 점수가 낮은 무주택자들에게 유리하다. 2023년부터는 거주지역 요건이 폐지되어 전국 무순위 청약이 가능해진다. http://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=297533 다주택자도 거주지 상관없이 ‘줍줍’ 가능···3월부터 달라지는 청약 제도 - 시사저널e - 온라 [시사저널e=유호승 기자] ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약에 다주택자도 거주지와 상관없이 신청이 가능해진다. 아울러 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야하는 의무도 폐지되고 www.sisajournal-e.com 신청요건 - 만19세이상의 성년..

국민주택(공공주택) 국가, 지자체, LH, 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택 국가, 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택 민영주택(민간주택) 국민주택을 제외한 모든주택(민간건설사 시공 분양) 국민주택(공공주택) 1순위 요건 - 최초 입주자 모집 공고일 현재 해당 주택 건설지역 또는 인근 지역에 거주하는 자로서 만 19세이상인 성년자 또는 세대주인 미성년자 - 무주택자 - 5년 이내 당첨 사실이 없는 자 - 매월 약정납입일에 월 납입금을 연체없이 지역별로 납입횟수이상 납입한자 순위 지역 가입기간 납입횟수 1순위 투기과열지구, 청약과열지구 2년 이상 24회 이상 위축지역 1개월 이상 1회 이상 그외지역 수도권 1년 이상 12회 이상 ..

2022년 12월 21일 수요일 행정안전부에서 부동산 취득세율 완화 개정안 발표 2023년 2월 27일 12억이하 생애 최초주택 구입을 하게되면 취득세 면제 법안 국회본회의 통과 혜택 생애최초 주택을 구입할 때는, 취득세 감면 기준가격은 실거래 12억이하인 주택으로 연소득과 관계없이 100% (한도200만원) 조건 1) 무주택 가구로 세대주 및 세대원 모두 무주택인 경우 2) 단독주택, 아파트, 다세대 모두 해당되나, 원룸이나 오피스텔은 제외 3) 세대합산 소득이 연7천만원 이하여야 해당(삭제됨) 4) 3개월이내에 1가구 1주택을 유지해야함(상속주택제외) 5) 주택 취득일로부터 90내의 전입신고 필수 6) 실거주 3년의무, 양도금지(매각, 증여 단,배우자증여는 허용) 및 임대등 용도변경금지 7) 인터넷 ..